Iad France - Benoit Maurel vous propose : Opportunité à saisir : Charmant appartement de 60 m² à Montauban, situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue datant de 1974. Cet appartement bénéficie d'une bonne configuration et d'un emplacement stratégique au cOEur de la ville. Cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se compose d'un espace de vie lumineux, deux chambres. La cuisine ouverte équipée, la salle de bain est dotée d’une douche à l’italienne. Ce bien offre un potentiel d'aménagement sur mesure selon vos besoins. Disposant de deux balcons, l'appartement offre une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous recherchez un bien à moderniser selon vos goûts ? Cet appartement présente un état général satisfaisant, offrant ainsi la possibilité de réaliser des travaux de rénovation pour le personnaliser à votre image. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Montauban donnant sur le Cours Foucault, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. En plus un parking, une cave, sa localisation stratégique en fait un bien attractif pour ceux qui recherchent un emplacement central. Avec son potentiel d'aménagement et son emplacement privilégié, cet appartement à Montauban représente une réelle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! \n\nLa presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 45€ par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Benoit Maurel - EI (ID 86167) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 808176937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Meublé

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 58 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.