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appartement 3 pièces 89 m2 à vendre à Montceau-les-Mines (71300)

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Vente appartement 3 pièces 89 m² Montceau-les-Mines (71300)

117 000 €

Appartement 3 pièces Montceau-les-Mines (71300)

Iad France - Franck Rosemain (06 01 72 36 41) vous propose : Charmant Appartement en Rez-de-Jardin – Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Montceau-les-Mines et à 5 minutes de la gare, ce spacieux appartement rénové vous séduira par son cadre paisible et son style authentique. Installé dans une bâtisse de caractère, il offre des espaces généreux, un accès au jardin privatif et est idéal pour une personne à mobilité réduite grâce à ses couloirs larges et l’absence d’escaliers à l’intérieur de l’appartement. L’entrée de l’appartement, fonctionnelle et accueillante, dessert un vaste salon lumineux de 30 m². Grâce à ses trois grandes fenêtres, la pièce bénéficie d’une vue imprenable sur le jardin et d’une agréable lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée et moderne, s’accompagne d’un cellier pratique et attenant. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses : l’une de 18 m², idéale pour une suite parentale, et l’autre de 13 m², parfaite pour accueillir enfants, invités ou pour aménager un bureau. La salle d’eau a été pensée avec soin, disposant d’un mobilier moderne comprenant un meuble sous vasque et un porte-serviette chauffant. Un WC séparé complète cet espace. Côté rangement, l’appartement bénéficie d’une cave individuelle, en plus de la cave commune. À l’extérieur, le jardin privatif de 60 m² s’intègre harmonieusement dans une parcelle totale de 180 m², parfaite pour les beaux jours. Bien qu’un escalier permette l’accès direct au jardin depuis la cuisine, il est également possible d’y accéder en contournant la maison par un chemin sans obstacles. Ce bien rare combine charme, confort, accessibilité et proximité des commodités. Une opportunité idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rosemain EI (ID 78932), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Vue imprenable
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 60 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 380 et 3 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.