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appartement 3 pièces 46 m2 à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)

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Vente appartement 3 pièces 46 m² Montereau-Fault-Yonne (77130)

76 000 €

Appartement 3 pièces Montereau-Fault-Yonne (77130)

Iad France - Abdellah Aouchiche (06 19 30 03 03) vous propose : Opportunité à saisir pour cet appartement à rénover de 46 m², idéalement situé en plein cOEur de la ville. Cette pépite, datant de 1920, offre un potentiel incroyable pour une future transformation sur-mesure, l'appartement est vendu avec ses combles et une dépendance dans le jardin. Cet appartement, situé au premier étage d'un immeuble au charme authentique, est idéal pour les amoureux de rénovation et de personnalisation. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité afin de créer l'espace qui correspond parfaitement à vos besoins et vos envies. Sa configuration actuelle offre une surface à repenser entièrement, sans aucune contrainte structurelle majeure. Vous pourrez également aménager les combles situés au dessus de l'appartement et ainsi doubler la surface de l'appartement et composer avec une pièce à vivre lumineuse, des espaces nuit chaleureux, une cuisine équipée selon vos préférences, et une salle de bains moderne et fonctionnelle. Cet appartement nécessitant des travaux de rénovation totale, vous aurez l'opportunité de façonner votre cocon selon vos goûts, et ce, en bénéficiant des avantages d'une construction ancienne pleine de caractère. Situé plein sud, vous profiterez d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. De plus, sa proximité avec les commodités du centre-ville vous offrira un cadre de vie pratique et dynamique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à fort potentiel, idéal pour un investissement sur le long terme ou pour une première acquisition à personnaliser selon vos envies. N'hésitez plus, contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 542 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abdellah Aouchiche EI (ID 27478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Jardin

Bien de caractère

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 46 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 930 et 2 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.