Iad France - Nathalie Geslin (06 78 10 71 23) vous propose : Superbe Duplex Rénové - 2 Chambres - Montgeron Centre Au cOEur de Montgeron, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex entièrement rénové, offrant un cadre de vie unique et chaleureux. Situé au premier étage d'un immeuble d'un étage, cet appartement de 42 m² allie modernité et charme de l'ancien. Au premier niveau, vous accueille un salon sejour lumineux, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine neuve équipée de four, lave vaisselle, frigo laisse libre cours à vos envies de cuisiner. Vous trouverez également une première chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de commodité. À l'étage, la mezzanine aménagée en deuxième chambre offre également un bel espace de vie. L'exposition plein Sud apporte une luminosité naturelle agréable à l'ensemble de l'appartement. Côté commodités, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal. Profitez également d'un interphone pour garantir votre sécurité et votre tranquillité. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique. Ce duplex entièrement rénové est un véritable coup de cOEur, idéal pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Geslin EI (ID 21664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 507704682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1

Duplex
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.