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appartement 3 pièces 55 m2 à vendre à Montgeron (91230)
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Vente appartement 3 pièces 55 m² Montgeron (91230)
209 000 €

Appartement 3 pièces Montgeron (91230)

Iad France - Nathalie Geslin (06 78 10 71 23) vous propose : Opportunité à Saisir sur Montgeron - Charmant Appartement de 55 m² Rénové avec JARDIN 35 m² proche commerces et RERD 900m Découvrez ce bijou niché au cOEur de Montgeron, cet appartement de 55 m² bénéficiant d'une rénovation récente et d'un aménagement optimisé. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien saura vous séduire par son charme et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable et une cuisine ouverte aménagée, une chambre LUMINEUSE, une salle d'eau avec douche italienne et toilettes séparées. La rénovation de qualité se reflète dans les finitions soignées et les équipements modernes. L'agencement astucieux de cet espace crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au niveau inférieur, vous découvrirez une chambre spacieuse ou bureau selon la convenance offrant intimité et tranquillité. L'extérieur se décline d'une belle terrasse sans vis à vis avec jardin au calme sans nuisance. Cet appartement est situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Son agencement et sa rénovation récente en font une opportunité rare sur le marché de Montgeron. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un appartement rénové avec goût dans un cadre paisible et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Geslin EI (ID 21664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 507704682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 55 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 35 m²
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 880 et 1 230 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 247 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 480 €

A propos du prix de cet appartement

  • 209 000 € (soit 3 800 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1629256
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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