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appartement 3 pièces 64 m2 à vendre à Montpellier (34000)
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Vente appartement 3 pièces 64 m² Montpellier (34000)
280 000 €

Appartement 3 pièces Montpellier (34000)

Montpellier bordure écusson, Saint Denis AO Immobilier a le plaisir de vous présenter cette perle rare : un magnifique appartement en duplex de type T3, rénové avec soin et offrant le charme de l'ancien, dans une petite copropriété de seulement 6 lots. Idéalement situé en bordure de l'Écusson, dans le secteur prisé de la place Saint-Denis et des Halles Laissac, cet appartement constitue une opportunité unique à Montpellier. Caractéristiques principales : * Le rez-de-chaussée, comprenant un beau séjour cuisine US et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. * Rénovation complète : Cet appartement a été entièrement rénové, offrant ainsi des espaces modernes et fonctionnels, tout en préservant le charme authentique de l'ancien. La copropriété a également bénéficié d'une réhabilitation complète, comprenant la toiture, les parties communes, la façade et les menuiseries. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable et d'une résidence parfaitement entretenue. De plus, cet appartement bénéficie de la possibilité d'être éligible au dispositif Pinel, ce qui en fait un excellent investissement pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et avantages fiscaux. Honoraires TTC charge vendeur AO IMMOBILIER - Arnaud Briffault - 06 51 57 43 29 - Plus d'informations sur (réf. 345791529).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 64 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Environnement
  • Quartier : centre ville, animations, école, tramway, gare
  • Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 450 et 610 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 104 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 280 000 € (soit 4 375 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 345792187
Ao Immobilier Sarl Amb Transac agence immobilière Montpellier (34090)
Ao Immobilier Sarl Amb Transac

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