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appartement 3 pièces 57 m2 à vendre à Montpellier (34000)
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Vente appartement 3 pièces 57 m² Montpellier (34000)
209 800 €

Appartement 3 pièces Montpellier (34000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Et si vous deveniez propriétaire pour 813 € / mois ? (*) Montpellier Sud - Bien rare en exclusivité, au sein d'une résidence sécurisée et tramway au pied de l'immeuble ! T3 situé au 3ème étage avec ascenseur, possèdant comme atout majeur : 2 bellles terrrasses exposé ouest : l'une de 13 m² et l'autre de 5 m² attenante à l'une des chambres. Parking privatif en sous-sols, et de frais de notaire réduits. Vous souhaitez accéder à la propriété de votre résidence principale : DEVENEZ PROPRIETAIRE pour 813 € / Mois hors assurance sur 25 ans avec le prêt aidé de l'état (Sous réserve d'éligibilité) * Vous souhaitez investir : Dans ce cas vous pourriez bénéficier selon la durée d'engagement de location d'une réduction d'impôts de : - 18.882 € sur 6 ans - 25.176 € sur 9 ans - 29.372 € sur 12 ans Si vous optez pour de la location meublée (Base Co-location par exemple), vous bénéficierez de revenus locatifs quasi net d'impôts selon vos revenus et mode de financement mais également d'une rentabilité de 6% brute. ( * ) Simulation non contractuelle sur la base d'un ménage de 3 personnes, Revenu fiscal de référence N-2 de 38.000 €, Apport hors frais de notaire de 0 €, Enveloppe de financement sollicitée de 209.800 € sur 25 ans (Soit un prêt aidé par l'état de 104.900 € sur 25 ans et un prêt immobilier de 104.900 € sur 25 ans au taux hors assurance de 3,50%) Soit une échéance de remboursement lissée sur 25 ans de 813 € / Mois hors assurance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 57 m²
Extérieur
  • Surface terrasse : 5 m²
Environnement
  • Orientation : nord,ouest
Etat
  • Construit en 2021
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 158 et 213 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 158 et 213 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 44 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 58
  • Moyenne de la quote-part (an) : 779 €

A propos du prix de cet appartement

  • 209 800 € (soit 3 681 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 01 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : WI_50831_34_28
123webimmo Montpellier Sud Est agence immobilière Saint-Jean-de-Védas (34430)
123webimmo Montpellier Sud Est

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Entrée de la résidence
Hall d'entée de la résidence
Entrée appartement
Salle de bains avec Lavabo et miroir éclairé
Placard à l'entrée
Wc Indépendant dans le couloir
1ère chambre de 12.50 m² avec terrasse
1ère chambre de 12.50 m² vue de la terrasse
La terrasse de la Chambre 1
Vue de la terrasse chambre 1
Chambre 2 de 9,20 m²
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Salon-Séjour Cuisine
Terrasse du Salon - séjour de 11.60 m²
Terrasse du Salon - séjour de 11.60 m² vue d'un autre angle
Terrasse du Salon - séjour de 11.60 m² vue d'un autre angle
Salon - séjour vue de la terrasse
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Garage en sous sols
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