Iad France - Olivier Mauras (06 23 08 57 68) vous propose : Splendide Duplex Rénové au COEur de Montpellier Situé idéalement dans le quartier nouveau saint Roch, proche de toutes les commodités. À 5 min à pied de la Gare, et des trams. Donnant sur une rue au calme, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 64 m², situé au cOEur de Montpellier, offre un cadre de vie unique. Composé au premier niveau d’une pièce de vie et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. À l’étage, vous trouver les coins nuits avec deux chambres climatisées et la salle d’ eau. Ce bien a été rénové avec soin pour offrir un habitat moderne, chalereux tout en gardant le charme des pierres. L'appartement bénéficie de trois climatisations pour un confort optimal. Avec des expositions est et ouest, la lumière naturelle baigne les pièces tout au long de la journée. Situé dans un immeuble authentique de deux étages sans ascenseur, cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable. Profitez de la vie urbaine de Montpellier en toute sérénité. En bonus vous aurez à votre disposition 2 caves pour faire office de stockage supplémentaire À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 57.5 € par mois (soit 690 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Mauras EI (ID 67869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 570 et 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.