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appartement 3 pièces 110 m2 à vendre à Montpellier (34000)
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Vente appartement 3 pièces 110 m² Montpellier (34000)
269 000 €
-8.81 %

Appartement 3 pièces Montpellier (34000)

Charme - hypercentre - montpellier - terrasse - cheminée - lumineux - travaux - transports - investissement - garage - cave découvrez ce magnifique appartement t3 de 110 m² situé au 1er étage d'un charmant immeuble des années 1900, en plein cœur de montpellier, sur la très prisée place laissac. Idéal pour les amoureux des travaux et du charme de l'ancien, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour devenir votre résidence principale ou un investissement locatif de choix. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand salon lumineux, agrémenté d'une très jolie cheminée d'époque, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est à rénover selon vos goûts, offrant ainsi la possibilité de créer un espace moderne et fonctionnel. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, permettent d'aménager des espaces de repos confortables. La salle de bains et les toilettes séparées complètent cet espace de vie agréable. L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse de 16 m² exposée sud-est, où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées de montpellier. De plus, un petit balcon vient compléter ce bien, offrant une vue imprenable sur la place laissac et ses environs. Pour compléter le tout, vous disposerez d'une cave pour entreposer vos affaires. Les plus de ce bien : - terrasse de 16 m² exposée sud-est - grande cheminée d'époque - possibilité d'achat d'un garage à 5 minutes à pied - appartement lumineux et spacieux - emplacement de choix en hypercentre - cave situé dans l'hypercentre de montpellier, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La place laissac est un lieu emblématique de la ville, à deux pas de la célèbre place de la comédie. Vous aurez tout à portée de main : commerces, restaurants, écoles et services. Le tramway au pied de l'immeuble vous permet de vous déplacer facilement dans toute la ville. En voiture, vous rejoindrez rapidement les grands axes routiers et les plages méditerranéennes. Montpellier est une ville dynamique, riche en histoire et en culture, offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez de ses nombreux parcs, musées et événements tout au long de l'année. Cet appartement est une opportunité rare de vivre au cœur de cette ville vibrante, tout en bénéficiant du charme d'un immeuble ancien. Contactez 7 / 7 sandra grazioli au o6 69 11 puis 77 81 pour plus d'informations, n'hésitez pas à laisser un message ou un sms, réponse rapide assurée. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière keller williams guylène bergé au o4 3o 78 17 71. Rsac : 890 516 123 (ei). Appartement t3 - rénovation - montpellier - place laissac - charme ancien - travaux - hypercentre - tramway - terrasse - investissement locatif - résidence principale - location saisonnière les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
Etage
  • 1e étage
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 260 et 1 740 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 170 kWh/m².an 37* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 37 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 14
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 308 €

A propos du prix de cet appartement

  • 269 000 € (soit 2 445 € / m²)
    -8.81 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.81 % (-26 000 €) depuis le début de sa diffusion le 25 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 17 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 3427219711
GUYLENE BERGE IMMOBILIER

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  • Photos
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appartement 3 pièces 110 m2 à vendre à Montpellier (34000)
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