Elégant et lumineux appartement de 70 m² carrez et 102 m² utiles localisé dans le cur dynamique du très branché, recherché et stratégique quartier de la Méditerranée à Montpellier. Ce quartier abrite un mélange de familles, de professionnels et de créatifs. Il y règne une culture locale vibrante, des espaces verts et un mélange de charme montpellierain moderne et traditionnel. Vous êtes à 5 minutes à pied de la Place de la Comédie, à 5 minutes du Polygone, à 10 minutes à pied de la Piscine Olympique Antigone et à 5 minutes à pied de la Gare de Montpellier St Roch. L'appartement, traversant, d'une superficie de 70 m² est établi au sein d'une résidence très bien entretenue, calme, sûre, décontractée et disposant de prestations telles que l'ascenseur, une cave et un interphone. Il bénéficie d'une discrétion appréciée par ses propriétaires. Le séjour / cuisine américaine ouverte de 35 m², exposé sud-ouest, est convivial, pratique, parfaitement ventilé, agrémenté d'un très jolie extérieur de 30 m² qui vous donnera tous les avantages d'une maison (plancha, potager, canapés etc). Le tout est complété coté nuit par deux belles chambres de 14 et 13 m² avec grands placards (dont l'une est complétée par un balcon) isolées thermiquement et acoustiquement, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin cette pépite entièrement rénovée, climatisée, très bien entretenue, bénéficie de prestations de qualité pour votre plus grand confort. Idéalement situé, à proximité immédiate de plusieurs tramways, des commerces artisanaux, des salles de spectacle, des musés, des cafés, de nombreuses boutiques élégantes, des restaurants, des meilleurs établissements scolaires de la capitale de l'Hérault tout en étant à 20 minutes exactement des plages en voiture (Place de parking en sous-sol en supplément) Il s'agit à mon sens d'un des meilleurs endroits pour vivre à Montpellier. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 par an. Réf 1469. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Silva Brito Yann - 06 98 72 20 24 - yann.silva.brito@declic.immo - EI.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 68 m²

Surface carrez : 68 m²

Surface du séjour : 35 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 30 m²
Environnement: Environnement : grande ville, mer

Orientation : Est-ouest

Secteur : DECLIC IMMO 34
A proximité: Proximité : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, tramway, aéroport