Iad France - Céline Inaudi (06 58 44 63 26) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 71 m² environ. Situé au 1ème étage d'une résidence avec ascenseur, dans le nouvel Écoquartier de la Restanque à Montpellier, il propose une qualité de vie exceptionnelle. Composé d'une pièce de vie de 37 m² environ ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, avec 2 chambres ouvrant sur une seconde terrasse. Salle d'eau et WC indépendant Ce logement lumineux grâce à sa double exposition, est idéal pour les primo-accédants. Éligible à la TVA réduite à 5,5% et au Prêt à taux zéro. Cette petite copropriété de charme, constituée de 39 logements allant du T2 au T4, offre des surfaces de vie généreuses et des espaces extérieurs attrayants. Construite selon les normes RE2020 avec une architecture bioclimatique, elle garantit des économies d'énergie et un confort thermique optimal toute l'année. À proximité : - A 10 min du marché du Lez - Écoles, Collèges, Lycées et Universités à moins de 10min - Gare Saint-Roch à 2,6 km - Cinéma, patinoire et centre commercial Polygone à 3 km - A 5min de l'Odysseum - Bowling à 450 mètres - À 8 km de la mer - Accès Autoroute à 6 minutes - Une nouvelle gare TGV et un aéroport international placent Montpellier à 2h30 de Paris et des principales capitales européennes. Vivre dans cet écoquartier, c'est profiter d'un cadre de vie pensé pour allier bien-être, respect de l'environnement et proximité des commodités. Prix indiqué TVA20% - possibilité d'acquérir des places de stationnement en supplément. Vous souhaitez investir à Montpellier ? Pour découvrir tous les tarifs attractifs et les différentes configurations disponibles, contactez-moi. REF A11 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Inaudi EI (ID 85801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 2025
Sécurité: Digicode