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Vente appartement 3 pièces 71 m² Montpellier (34070)
295 000 €

Appartement 3 pièces Montpellier (34070)

Appartement t3 - rez-de-jardin - 2 chambres - résidence sécurisée - piscine - tennis - parking privé - cave - proximité tramway ligne 5 - lumineux - calme - rdc découvrez ce superbe appartement t3 de 72 m² en rez-de-jardin au sein de la résidence sécurisée 'les collines d'estanove', un véritable havre de paix. Profitez de deux jardins privatifs d'une surface totale de 120 m², parfaits pour des moments de détente au cœur de la nature, tout en restant en ville. L'appartement, récemment rénové, est agencé pour optimiser votre confort : un salon lumineux ouvrant sur l'extérieur, une cuisine séparée équipée, deux chambres, et une salle d'eau moderne. Les plus du bien : - résidence sécurisée avec piscine, terrains de tennis et de pétanque, grands espaces verts - compost collectif, jardin sécurisé pour enfants, ambiance conviviale avec des animations régulières entre copropriétaires - proximité immédiate de la future ligne 5 de tramway et du stade ggl stadium - dpe c, excellente performance énergétique possibilité d'acquérir une place de parking privative ainsi qu'une cave de 4 m² pour 10 000€ supplémentaires. Situation géographique idéale : situé dans le quartier recherché des collines d'estanove, vous bénéficiez d'un cadre de vie calme et agréable. À proximité du parc montcalm, des halles tropisme, et des commerces, tout est accessible à pied. De plus, la future ligne 5 du tramway facilitera vos déplacements, vous connectant rapidement au centre-ville de montpellier. L'accès à l'autoroute est également rapide, vous assurant une grande mobilité. Cet appartement est un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Contactez sandra grazioli au o6 69 11 puis 77 81 ou thomas you au o6 95 18 puis 45 29 pour pour plus d'informations, n'hésitez pas à laisser un message ou un sms, réponse rapide assurée. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière keller williams guylène bergé au o4 3o 78 puis 17 71. Rsac : 890 516 123 (ei) montpellier - estanove - pas du loup - montcalm - appartement - t3 - rez-de-jardin - résidence-sécurisée - tramway -ligne 5 - piscine - commerces - tennis - animations - commodités - chamberte - autoroute - ggl - rugby - stade - chamberte - martelle - arceaux - figuerolles - 2 chambres - jardin - rez de chaussée - rez de jardin - famille - retraités - animaux - maison - pmrles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 71 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 010 et 1 410 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 133 kWh/m².an 24* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 24 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3 097
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 300 €

A propos du prix de cet appartement

  • 295 000 € (soit 4 155 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 02 février 2025
  • Référence de l'annonce : 3427219879
GUYLENE BERGE IMMOBILIER

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