T3 66 m² avec terrasse de 12 m² + parking en sous-sol A VENDRE Montpellier, Ovalie, appartement T3 de 66 m² avec terrasse de 12 m² et un parking en sous-sol. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du rond-point de 'Grand M', à 15 minutes à pied du tramway (arrêt 'Les Sabines') et à deux pas des écoles, collège, centre commercial 'Carrefour Saint-Jean-de-Védas' et de l'accès à l'autoroute. Dans une résidence récente de 2013 répondant aux normes BBC RT2012, avec interphone, digicode et ascenseur, cet appartement au 1er étage, exposé nord-ouest, offre un cadre de vie agréable et bien pensé. L'entrée s'ouvre sur un couloir avec WC séparé et espace buanderie. Le séjour lumineux de 25 m² est prolongé par une cuisine récente, ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'appartement comprend une première chambre de 11 m² et une seconde, spacieuse, de 15 m², ainsi que d'une salle de bain. Une terrasse de 12 m² offre un espace extérieur idéal pour se détendre. Vous bénéficiez également d'un parking privé sécurisé en sous-sol. Prestations de qualité avec menuiseries en double vitrage bois, chauffage électrique et eau chaude individuels, climatisation réversible dans le séjour, et fibre optique installée. Appartement en parfait état, décoré avec goût, offrant confort et modernité. Coup de cœur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 770 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 85 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 444 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-577 du 10 juillet 1965 et de l'article L 61566 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 440 euros / an - SARL ROM'IMMO - Caisse de garantie QBE - SIRET 50866299600042 - CPI 00125.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: 1e étage
Extérieur: Surface terrasse : 12 m²
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Digicode