Opportunité rare sur le secteur. Idéalement situé au Nord Ouest de Montpellier, cet appartement offre une expérience de vie unique. À proximité immédiate des écoles, commerces et de la ligne 1- Hauts de Massane. Vous bénéficiez d'une accessibilité optimale pour faciliter vos déplacements quotidiens. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa terrasse ensoleillée, offrant un espace de détente incomparable et une vue à couper le souffle avec un panorama embrassant Palavas ! Avec une superficie de plus de 40 m², cette terrasse est parfaite pour profiter des douces soirées méditerranéennes ou pour recevoir vos convives dans un cadre privilégié. Situé au cinquième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces a été entièrement rénové pour offrir un confort optimal. Sa disposition en angle et son exposition Est-Ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce principale spacieuse accueille une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse, idéale pour les moments de convivialité. L'appartement se compose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain, de toilettes séparées avec un espace buanderie pratique. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : deux places de parking sont incluses. La climatisation réversible, les volets roulants et le double-vitrage garantissent un confort optimal en toutes saisons. De plus, les meubles peuvent être inclus en option pour la vente, offrant la possibilité de profiter immédiatement d'une décoration soignée et harmonieuse. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur cette opportunité unique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 640 et 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.