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appartement 3 pièces 76 m2 à vendre à Montpellier (34090)
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Vente appartement 3 pièces 76 m² Montpellier (34090)
425 000 €

Appartement 3 pièces Montpellier (34090)

Iad France - Eric Battaglia (07 84 14 34 87) vous propose : MONTPELLIER - Quartier Boutonnet - A Vendre T3 avec grande terrasse - Garage - Parking Venez découvrir ce magnifique appartement en rez-de-jardin idéalement situé au coeur du quartier très prisé de Boutonnet. Avec ses 75 m² de surface habitable, cet appartement lumineux offre des espaces de vie spacieux et agréables, parfaitement adaptés pour recevoir ou se détendre. Il se compose : - D'un grand séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse de plus de 34 m², exposée plein sud - De deux chambres spacieuses avec placards - Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. - WC séparés - Un garage en sous-sol sécurisé avec électricité : idéal pour véhicule électrique. - Une place de parking en extérieur privative et sécurisée Boutonnet est un quartier plutôt résidentiel à l’esprit bucolique, vivant et moderne. Tout près du centre historique, ce lieu regorge de petits commerces et de terrasses de cafés. Les enfants peuvent courir sur l’aire de jeux du parc Sainte-Odile, peuplé d’érables, de pins et de cyprès ou bien jouer au square Camille Ernst. Côté transports vous trouverez un arrêt de tramway ligne 1 à moins de 100m. N'attendez plus, venez poser vos valises ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Battaglia EI (ID 82850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 76 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 2001
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 710 et 1 000 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 108 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 110
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 800 €

A propos du prix de cet appartement

  • 425 000 € (soit 5 592 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1632338
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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