Superbe appartement de 3 pièces d'une surface de 58,51 m². Grand garage au rdc idéalement situé au 3ème et dernier étage. Traversant (exposition est-ouest), très lumineux, il offre une vue dégagée et arborée. Sa localisation au parc montreau garantit un environnement calme, paisible et reposant en retrait de la rue avec les écoles à proximité (maternelle-primaire-collège). Les enfants bénéficient d'un parc à disposition ! Le + de cet appartement c'est également le garage mezzanine. Vous pourrez y garer votre voiture / moto. Ou encore le transformer en local bureau etc ! Un réel atout dans une copropriété agréable grâce aux lignes de bus, vous pourrez facilement accéder aux gares rer e de rosny centre et rer a val de fontenay. À quelques minutes de marché, le futur tramway permettra de rejoindre la ligne 11. L'appartement a récemment été rénové, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable au sein d'une résidence familiale très bien entretenue. Un box fermé de 18 m² complète ce bien. Stationnement gratuit dans l'enceinte de la résidence (avec bip d'accès, portail ultra sécurisé). L'appartement se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée aménagée, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc séparé. Important : possibilité de réunir totalement l'entrée, le séjour et la cuisine (pas de mur porteur). Fibre optique opérationnelle dans l'appartement. Chauffage individuel électrique. Les charges trimestrielles représentent 380 euros. La résidence comprend 226 lots. Pas de procédures en cours. Coup de coeur assuré ! Contactez-moi pour de plus amples informations et programmons une visite. « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mounia chaarane, au 06 99 75 67 27 ou par courriel à m.chaarane@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mounia chaarane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 984 281 758 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 360597. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 224 lots (). Charges annuelles : 1440 euros. Mounia chaarane (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 984 281 758 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 58 m²

Surface carrez : 58 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Environnement: Quartier : Parc Montreau
Etat: Construit en 1977

Etat general : Excellent