Iad France - Cinthya Placido Larrazabal (06 78 35 26 63) vous propose : Bas de Montreuil -Duplex-63 m² -2 Chambres, grand salon de 35 m² -petit copropriété Ce superbe duplex est le résultat d'une surélévation des combles, situé dans une petite copropriété calme. Vous aurez l'impression d'habiter dans une maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. Loi carrez 54 m², pondéré 63 m² et surface au sol 72 m² Caractéristiques niveau 1 : Une belle espace de vie d'environ 35 m², cuisine et salon au même niveaux Une toilette séparée au 1 er étage niveau 2 : Deux chambres lumineuses avec des points d'eau individuels Terrasse : Une agréable terrasse 5 m² donnant sur la cour intérieure. vous pouvez prendre un café au lire un livre en extérieur et au calme Emplacement : Bas de Montreuil. L'appartement est situé à proximité d'un quartier animé et en pleine évolution, à seulement 10 minutes de Vincennes. Vous serez également à 2 minutes de la ligne 9 du métro, offrant un accès rapide et facile à divers points d'intérêt de la ville. Proche d'un marché local deux fois par semaine. Vous avez des c des bars et des terrasses très proche. Proximité de la place de la république a Montreuil Points Forts Charme : Les poutres apparentes ajoutent un cachet unique et chaleureux à l'appartement. Tranquillité : Situé dans une cour intérieure, avec double exposition, vous profiterez d'un environnement calme et paisible. Proximité : 2 min ligne 9,10 minutes de Vincennes RER A et ligne 1. À deux pas des commodités et des transports en commun, tout en étant à quelques minutes d'un quartier en pleine expansion. Vous êtes a Montreuil, proche de Vincennes et Saint Mandé ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 192 € par mois (soit 2304 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cinthya Placido Larrazabal EI (ID 76980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.