Iad France - Sebastien Guegan (06 40 90 60 17) vous propose : Opportunité à saisir ! Superbe appartement T3 à Montreuil avec balcon. Idéalement agencé, cet appartement vous séduira par son ambiance chaleureuse et son emplacement stratégique. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux datant de 1970, cet appartement a été entretenu avec soin. Vous profiterez d'un confort optimal avec un accès facilité par l'ascenseur, un interphone et un digicode pour plus de sécurité. Dès votre entrée, vous serez accueillis par un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine. Cette pièce principale offre un accès direct à un agréable balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Côté nuit, deux belles chambres avec placard. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une entrée fonctionnelle. Un parking privatif vous permettra de garer votre véhicule en toute tranquillité. Une cave complète ce bien. Profitez également de la proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un bel appartement à Montreuil, alliant confort, luminosité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 232.96 € par mois (soit 2795.52 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Guegan EI (ID 75237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 948161302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.