Iad France - Caroline Berthon (06 95 80 39 75) vous propose : À 12 mn à pied du métro Mairie de Montreuil, appartement de 3 pièces au rez-de-jardin d'une copropriété bien entretenue et récemment ravalée. Traversant, calme et lumineux, il comprend : - Une entrée avec un grand placard et des toilettes séparés, - Une pièce de vie très lumineuse, orientée sud-ouest et donnant sur le vaste jardin de la copropriété équipé de jeux pour enfants, - Une cuisine ouverte sur le séjour (possibilité de séparer la cuisine avec des verrières par exemple), - Une salle d'eau avec douche, - Une chambre attenante à la pièce de vie, orientée Sud-Ouest, - Une deuxième chambre orientée Nord-Est, donnant sur le jardin avant de la résidence. L'agencement est optimisé et l'appartement présente un beau potentiel. Les travaux à prévoir pour améliorer l'étiquette énergie sont le changement des fenêtres et du chauffe-eau, ainsi que l'isolation des murs par l'intérieur (côté fenêtres uniquement). Le chauffage est collectif et est compris dans les charges. Une cave complète l'appartement, et le parking est libre dans la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour toute question et pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260.67 € par mois (soit 3128 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 253 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Berthon EI (ID 27447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 3 pièces

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 49 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 980 et 1 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.