Découvrez cet appartement de 60 m² Carrez, idéalement situé au 8ème étage sur 10, avec ascenseur, d'un immeuble rue Marcelin Berthelot à Montreuil. Profitez d'une vue dégagée depuis le balcon de 11 m², L'appartement se compose comme suit : - d'une belle pièce de vie : séjour / salle à manger avec sa cuisine ouverte de 27 m², exposé sud, très lumineux avec accès au balcon. - De deux belles chambres bien agencées de 10 et 13 m² - Une salle d'eau avec douche, lavabo et la place pour une machine à laver le linge. - De toilettes séparées Présence d'un box fermé de 17 m² en sus Une cave complète ce bien. Les charges de copropriété sont de 1000€ / trimestre incluant Le chauffage l'eau chaude et l'eau froide, les charges courantes, l'ascenseur et le gardien. La taxe foncière annuelle est de 1 855 €. Le bien est idéalement situé dans le quartier de Solidarité Carnot / Croix de Chavaux Accès facile aux transports en commun, à seulement 3 minutes à pied de la ligne 9 du métro Croix de Chavaux, ainsi que des arrêts des lignes de bus 115 et 127. Vous pouvez vous rendre facilement dans le centre ville de Vincennes (et du RER A) à seulement 15 minutes à pied. Le bien se trouve dans une rue piétionne une partie de la journée pour assurer sécurité aux enfants de l'école maternelle et élémentaire Marcellin Berthelot dans la même rue. Proximité avec le parc des Beaumonts ainsi que le parc Jean Moulin les Guilands. Enfin de nombreux commerces de proximité sont accessible très facilement ainsi que les écoles. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit entre les années 1970 et 1980 et est bien entretenu, bénéficiant d'un ravalement récent incluant l'isolation par l'extérieur en 2024. Les parties communes sont en bon état, et vous trouverez un local à vélos ainsi qu'un gardien pour votre sécurité et confort. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Vue dégagée

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²

Surface carrez : 60 m²
Etage: 8e étage

Nombre d'étages : 10
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 10 m²
Environnement: Orientation : Sud