Iad France - Remy Bessou (06 60 51 81 95) vous propose : Appartement F3 Refait à Neuf à Montrouge Surface : 69 m² Montrouge, à 5 min à pied de Paris Description : Situé dans une résidence calme et sécurisée avec gardien, cet appartement F3 de 69 m², entièrement refait à neuf, allie confort moderne et charme de l'ancien. Vous serez séduit par ses finitions de qualité et sa luminosité naturelle, grâce à une exposition est / ouest qui baigne chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Caractéristiques Principales : Deux grandes chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer un espace bureau à domicile. Cuisine séparée : Moderne et aménagée, elle offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer vos repas. Parquet massif : Apporte une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble de l'appartement. Salle de bain refaite à neuf : Avec des installations contemporaines pour votre confort. Séjour lumineux : Un espace de vie agréable et accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Beaucoup de rangement : Des espaces optimisés pour faciliter votre quotidien. Double exposition est / ouest : Assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Une cave complète ce bien Avantages de la Résidence : Gardien : Pour plus de sécurité et de tranquillité d'esprit Espace extérieur : Clos et végétalisé. Proximité des commodités : À 5 min pied des transports en commun (porte d'Orleans) métro ligne 4, des commerces et des écoles, facilitant votre quotidien. Emplacement idéal : À seulement 5 minutes à pied de Paris, vous bénéficiez de tous les avantages de la capitale tout en profitant de Montrouge. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité, tout en conservant le charme de l'ancien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre nouveau chez vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180.33 € par mois (soit 2164 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remy Bessou EI (ID 75275), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 948346341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Calme

Refait à neuf

Gardien
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 10
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.