Séverine bourdarot vous propose à carnon plage dans une belle résidence au dernier étage avec ascenseur un superbe t3 traversant de 65 m² avec vue à 180° sur la mer et une vue dégagée sur le port. En plus d'avoir des prestations de qualité comme une piscine et des terrains de tennis l'immeuble dispose d'un emplacement idéal grâce à l'accès plage en quelques pas et la proximité des commerces. L'appartement est totalement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. La visite débute par une entrée avec de nombreux rangements. Une cuisine moderne et bien équipée ouverte sur un double séjour baignant de lumière grâce à ses deux baies vitrées donnant sur un grand balcon et une vue mer exceptionnelle. La visite se poursuit par deux chambres avec terrasse et une vue panoramique sur le port, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est entièrement climatisé. Un garage double en sous-sol possédant une prise pour recharger les voitures électriques. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 224 dont 143 lots d'habitation. Budget : 490000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe c ges : classe b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 euros et 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378575- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 224 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 901 929 018 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue dégagée

Vue mer

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

11 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 63 m²

Surface du séjour : 37 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1970

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Digicode

Interphone