Iad France - Valentin Brule-Hudreaux vous propose : Découvrez un appartement lumineux avec une vue du balcon et de la chambre sur la chaîne des Pyrénées ! Sur Ox, cet appartement T3 de 74 m², niché au 2ᵉ et dernier étage de la Résidence Saint Martin, offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d’une terrasse avec une vue dégagée sur les Pyrénées, idéale pour vos moments de détente et vos repas en plein air. Ce qui le rend unique : - Un séjour spacieux et lumineux de 34 m², baigné de lumière et s’ouvrant sur une terrasse avec une vue exceptionnelle. - Une cuisine semi-équipée, conviviale et pratique, parfaite pour vos préparations culinaires. - Deux chambres, dont une avec placard intégré, optimisant les espaces de rangement. - Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés, pour un confort quotidien optimal. - Deux places de parking aériennes sécurisées, garantissant un stationnement facile. Avec sa vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, sa luminosité et son emplacement privilégié dans une résidence calme, ce bien est une opportunité rare. Que vous recherchiez un lieu de vie paisible ou un investissement judicieux, cet appartement répondra à vos attentes. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 20 lots principaux situés dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 82.67€ par mois (soit 992 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam BRULE-HUDREAUX (ID 50840) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 909554099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 864 et 1 168 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 864 et 1 168 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.