Iad France - Emilie Belhote (06 37 10 75 39) vous propose : Charmant Appartement T3 Lumineux – Secteur Anatole France, Nancy Dans le très recherché quartier Anatole France à Nancy, découvrez ce bel appartement T3 situé au 1er étage d’une petite copropriété de trois logements, aux communs parfaitement entretenus. Cet appartement allie charme et potentiel, avec ses espaces lumineux et son joli parquet présent dans toutes les pièces. Il se compose de : Une belle entrée donnant sur un couloir équipé d'un grand placard. Un salon-séjour spacieux et lumineux de près de 30 m², idéal pour vos moments de convivialité. Deux chambres confortables dont une avec placard. Une cuisine indépendante, à aménager selon vos goûts. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin commun, véritable atout pour vos instants de détente. L’appartement est vendu seul, mais il est possible d’acquérir en supplément un garage fermé incluant une partie cave pour davantage de confort et de rangement. Avec ses belles prestations, sa situation dans un secteur prisé, proche des commodités et des transports, cet appartement est une opportunité rare, idéale pour un projet de vie ou un investissement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.67 € par mois (soit 680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Belhote EI (ID 68817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Standing
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.