Iad France - Samia Ait Hadji vous propose : Appartement de 65 m² - Belle Résidence arborée Découvrez cet appartement de 65 m² situé dans la charmante ville de Nandy. Idéalement niché au sein d'une résidence piétonne, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour un couple ou famille à la recherche de confort et de tranquillité. L'Appartement dispose d'un jardin privatif de 150 m² exposé sud-ouest, avec un abris de jardin et deux pergolas. Pour votre confort, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel avec distribution par convecteurs, fonctionnant au gaz naturel pour une chaleur optimale et maîtrisée. Les équipements de confort tels que un dressing dans chaque chambres, la fibre optique, le câble téléphonique et la ventilation mécanique vous offrent un cadre de vie moderne et connecté. Construit en 1980, cet appartement en excellent état présente une disposition intelligente et fonctionnelle. Il se compose d'un espace de vie principal, idéal pour aménager un bel espace ouvert et personnalisé selon vos besoins. La cuisine, équipée, ouverte sur le séjour, vous offre la possibilité de créer un ambiance conviviale. La salle de bain et les toilettes séparées complètent les aménagements intérieurs de cet appartement. Cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour des balades en plein air. Une excellente opportunité pour vivre sereinement dans un lieu paisible et convivial. Le bien dispose d'un box en sous-sol en option. N'attendez plus pour visiter ce bel appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Ait Hadji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 979598331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 175 m²
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.