Iad France - Wilfried Bonnaire (06 69 39 59 85) vous propose : Appartement moderne avec grand balcon et parking – Opportunité rare à Nanterre Université Découvrez ce superbe appartement de 75 m², situé dans une résidence récente de 2016 à énergie positive (BEPOS), au cOEur du quartier en pleine transformation de Nanterre Université. Avec ses prestations modernes et son emplacement stratégique, ce bien est une véritable opportunité d'investissement pour les jeunes couples ou investisseurs anticipant l'essor du Grand Paris. •Espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine américaine équipée, parfait pour un quotidien confortable et convivial. •Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. •Salle de bain •Balcon de 27 m² orienté pour profiter du soleil et offrant une vue dégagée, idéal pour des moments de détente. •Prestations de qualité : parquet, triple vitrage, ascenseur, visiophone, accès PMR, vidéosurveillance. •Place de parking en sous-sol et cave incluses. Idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare de Nanterre Université (RER A) avec un accès rapide à La Défense (2 stations) et à Paris. Le quartier est en pleine expansion, avec l'arrivée prochaine du tramway et de la nouvelle gare des Groues. Commerces, écoles et équipements à proximité immédiate. Ce bien représente une opportunité unique sur un marché dynamique. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 147 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 278.33 € par mois (soit 3340 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilfried Bonnaire EI (ID 70400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903630580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Parquet

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: 7e étage

Nombre d'étages : 9
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2016
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 270 et 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.