Iad France - Wilfried Bonnaire (06 69 39 59 85) vous propose : Appartement lumineux avec balcon XXL et parking – Opportunité à saisir près de Nanterre Université Prix revu pour une vente rapide ! À 439 000 euros, ce superbe appartement de 75 m² environ est une véritable aubaine pour les jeunes couples, familles ou investisseurs cherchant à profiter du dynamisme du quartier et du projet Grand Paris. Dans une résidence moderne de 2016, à énergie positive (BEPOS), profitez d’une qualité de vie exceptionnelle à seulement 5 minutes à pied de la gare de Nanterre Université (RER A), avec un accès direct à La Défense (2 stations) et Paris. Atouts principaux : Espace de vie convivial et lumineux : Salon spacieux avec cuisine américaine équipée, parfait pour recevoir. Deux chambres fonctionnelles, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Grande salle de bain supplémentaire, pratique pour les familles. Superbe balcon de 27 m² environ, orienté pour profiter pleinement du soleil et idéal pour des moments de détente en extérieur. Prestations modernes et sécurisées : Parquet, triple vitrage, ascenseur, visiophone, accès PMR, vidéosurveillance. Place de parking et cave en sous-sol incluses, une rareté dans le secteur. Pourquoi cet appartement est fait pour vous ? Situé dans un quartier en plein essor, avec l’arrivée prochaine du tramway et de la nouvelle gare des Groues, cet appartement offre une opportunité unique d’investir dans un secteur à forte valorisation. Les commerces, écoles et équipements sont à quelques pas, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Une offre imbattable dans le secteur : Avec un prix attractif, une résidence récente et des prestations de qualité, ce bien représente une occasion rare. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Vous pourriez bien découvrir votre futur chez-vous ou une excellente opportunité d’investissement. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 147 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 278.33 € par mois (soit 3340 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilfried Bonnaire EI (ID 70400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903630580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: 7e étage

Nombre d'étages : 9
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2016
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 270 et 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.