Iad France - Pascale Legay (06 12 23 67 73) vous propose : Appartement à Rénover - Potentiel Exceptionnel - Emplacement Stratégique proche des transports. Situé à Nanterre, cet appartement de 64 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'une belle opportunité. Construit en 1972, ce bien est situé au 3ème étage et avant dernier étage, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale. Bien que nécessitant une rénovation complète, cet appartement peut devenir le joyau dont vous avez toujours rêvé. l'appartement est traversant avec une double exposition sud est et nord ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, à rénover entièrement, offre la possibilité de créer un espace moderne et fonctionnel. La cuisine peut être totalement ouvert sur le séjour Doté de 2 chambres, 1 petit bureau ou beau dressing, une salle de bain spacieuse avec une fenêtre et wc séparé, Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces locaux, des transports en commun, et des principales commodités. La résidence est sécurisée. Une place de stationnement au sous sol et une cave complètent ce bien N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour donner vie à ce potentiel exceptionnel. chauffage collectif => les charges chauffage sont comprises dans les charges trimestrielles La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 317.67 € par mois (soit 3812 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Legay EI (ID 31633), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 841252174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Vue dégagée

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.