Iad France - Wilfried Bonnaire (06 69 39 59 85) vous propose : Quartier Vieux-Pont Cet appartement de 50 m² environ, situé dans une résidence sécurisée, représente une opportunité rare. Il offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un investissement ou pour un projet de résidence principale. Caractéristiques principales : Salon lumineux, offrant un bel espace de vie. Cuisine ouverte, fonctionnelle. Deux chambres, idéales pour une petite famille ou pour aménager un bureau. Salle de bain fonctionnelle avec WC. Place de parking incluse, un vrai atout pour la vie urbaine. Résidence sécurisée avec gardien, pour un quotidien serein. Proximité des futurs transports du Grand Paris, un avantage clé pour l’accessibilité et la valorisation du bien. Potentiel d'aménagement et travaux à prévoir : L’appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de le personnaliser à votre goût. Il est également possible de modifier l'agencement en abattant certaines cloisons pour créer un grand F2, offrant ainsi encore plus de volume et de luminosité. Pourquoi cet appartement est un bon choix ? Situé dans un secteur en pleine mutation grâce au projet du Grand Paris, ce bien présente un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Il répond aussi bien aux attentes des investisseurs qu'à celles des futurs propriétaires cherchant à créer leur espace de vie idéal. N'attendez plus ! Contactez-moi pour en savoir plus et planifier une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 318.75 € par mois (soit 3825 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilfried Bonnaire EI (ID 70400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903630580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 50 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 450 et 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.