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appartement 3 pièces 78 m2 à vendre à Nanterre (92000)
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Vente appartement 3 pièces 78 m² Nanterre (92000)
410 000 €

Appartement 3 pièces Nanterre (92000)

Iad France - Wilfried Bonnaire vous propose : Découvrez ce spacieux appartement de 78 m² environ, idéal pour les familles, jeunes actifs ou investisseurs en quête d’un bien de qualité dans un quartier en plein essor grâce au projet Grand Paris. Situé dans une résidence moderne de 2016 à énergie positive (BEPOS), cet appartement offre une qualité de vie remarquable, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Nanterre Université (RER A), avec un accès direct à La Défense (2 stations) et Paris. Caractéristiques principales : Espace de vie lumineux et moderne : Grand salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, parfait pour vos moments conviviaux. Deux chambres confortables : Idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Salle de bain moderne : Grande baignoire pour se détendre après une journée bien remplie. WC séparé : Un atout pratique pour le quotidien. Loggia accueillante : Un espace extérieur Parking en sous-sol sécurisé : Une commodité rare dans le secteur, incluse dans le prix. Pourquoi choisir cet appartement ? Emplacement stratégique : À proximité immédiate des commerces, écoles, équipements et des futures infrastructures (tramway et nouvelle gare des Groues). Résidence récente et sécurisée : Prestations haut de gamme, triple vitrage, accès PMR, vidéosurveillance et ascenseur. Investissement prometteur : Dans un secteur en pleine transformation, cet appartement représente une excellente opportunité de valorisation patrimoniale. Avec son espace optimisé, sa loggia, et son emplacement dans un quartier dynamique et en pleine évolution, cet appartement est parfait pour une vie confortable ou un investissement rentable. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Ce pourrait être votre futur chez-vous ou une belle opportunité d’investissement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 9
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2016
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 390 et 570 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 49 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 147
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 360 €

A propos du prix de cet appartement

  • 410 000 € (soit 5 256 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 06 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1667879
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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