Confortable T3 au pied du Parc de Procé - Copropriété en parfait état fraîchement ravalée - Boulevard Albert Thomas 44000 Nantes Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Au pied du Parc de Procé et de la Chézine, dans une résidence de 1967, grand 3 pièces d'environ 94 m² carrez en parfait état. Au troisième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée s'ouvrant sur une confortable et lumineuse pièce de vie, balcon au calme (orienté Sud-Ouest), cuisine séparée aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau, toilettes séparés, dressing et grands placards. Cave et parking privatifs en sous terrain. Les + du bien : - Localisation idéale, à proximité des commerces, transports et parcs - Immeuble parfaitement entretenu, ravalement très récent - Appartement rénové en 2018 (huisseries, électricité, salle d'eau, cuisine. ) - Une superficie très confortable et un balcon calme du côté intérieur de la copropriété - Parking privatif couvert À noter : - Chauffage et production d'eau chaude collectifs - Taxe foncière : 2.131euros / an - Charges courantes annuelles : 2.280euros / an, eau incluse - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 58 lots principaux - Appartement n°23. Quote-part : 95 / 6.185e - Parking n°157. Quote-part 7 / 6.185e - Cave n°59. Quote-part 2 / 6.185e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 221 (D) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 48 (A) - Coût de l'énergie max / min : 1.110euros / 1.550euros - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 335.000 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 15.000 euros, représentant un total de 350.000 euros (Honoraires Agence Inclus) soit 4,47 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1967

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.