Iad France - Berenice Buton (06 51 09 48 37) vous propose : Votre nid douillet au cOEur de Nantes ! Découvrez ce charmant appartement situé dans un environnement calme, idéal pour les jeunes actifs en quête de leur premier chez-soi. Niché au cOEur du quartier dynamique du bd Jules Verne, ce bien vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, et accès rapide aux principaux axes routiers. Vous serez séduit dès votre arrivée par la luminosité et l'agencement de cet appartement. Situé au premier étage sans ascenseur d'une copropriété entretenue, vous apprécierez l’espace de vie baigné de lumière, grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une belle terrasse. La cuisine aménagée, offre un accès direct à la terrasse, parfaite pour partager des repas en extérieur. Les deux chambres, dont une avec un espace pour un placard, sont fonctionnelles et accueillantes. Vous trouverez également une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier pratique pour vos rangements. Le bien est complété par un garage fermé et une cave en sous-sol, assurant sécurité et praticité pour vos véhicules et objets personnels. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce superbe appartement au calme, tout en restant connecté à la vie urbaine nantaise. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.67 € par mois (soit 1256.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Berenice Buton EI (ID 10413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 010 et 1 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.