Iad france - aurelie chaudouard (06 62 76 33 05) vous propose : en exclusivité : appartement 3 pièces – terrasse – secteur et résidence recherchés – belles prestations – box fermé en sous-sol – cave. Venez découvrir ce superbe appartement coup de coeur de 69 m² au 4ème étage d’une résidence de standing de 2007 très bien entretenue. L’appartement est composé d’une entrée fermée, d’une vaste pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec balcon, d’une salle d’eau, d’un toilette séparé. Avec sa vue dégagée, la terrasse orientée sud-est, et surplombant une impasse peu passante, est le lieu parfait pour se détendre. Côté pratique, l’appartement est doté d’un box de stationnement en sous-sol et d’une cave. Le ballon d’eau chaude a été changé très récemment. Le secteur compte également tout ce qu’il faut en commerces, écoles et transports au pied de la résidence (c2, bus 23, bus 12). Le bien se trouve à 5 minutes en bus de talensac, 10 minutes du centre ville et 15 minutes de la gare sud. Cet appartement peu énergivore, très bien entretenu et aux belles prestations n’attend plus que vous ! Visite virtuelle disponible sur demande. => professionnels de l’immobilier, je suis ouverte aux ventes inter-agences. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89 € par mois (soit 1068 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurelie chaudouard ei (id 72151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Terrasse

Standing

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 670 et 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.