Iad France - Marion Lavenseau (06 25 42 73 94) vous propose : EXCLUSIVITE / NANTES - TORTIERE : Appartement 3 pièces de 65 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété récente (2004) et bien entretenue. À seulement 200 m du Pont de la Tortière, son emplacement privilégié vous offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, arrêt de tramway « Saint-Félix », bus 10 et 23, bords de l’Erdre … Cet appartement s’ouvre sur une entrée avec placard qui distribue l’ensemble des pièces. L’espace de vie se compose d’un beau séjour de 24 m², qui bénéficie d’une triple exposition et d’un accès à un balcon. La cuisine, séparée par une jolie verrière, est entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux belles chambres au calme, une agréable salle de bains et des toilettes séparées. Une place de parking en sous-sol complète l’ensemble. L’appartement est en excellent état, les diagnostics sont très bons et les charges de copropriété sont maitrisées. Vous serez immédiatement séduits par son emplacement idéal, ses volumes et son état impeccable. Pour toute question ou prise de rendez-vous, contactez-moi de préférence par téléphone. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97 € par mois (soit 1164 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau EI (ID 61326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2004
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 680 et 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.