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appartement 3 pièces 48 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 3 pièces 48 m² Nantes (44000)
200 000 €

Appartement 3 pièces Nantes (44000)

Hosman vous propose ce beau T3bis de 48,31 m² Carrez transformable en grand T2bis, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé en plein coeur de Nantes. Seul sur son palier, cet appartement traversant a été entièrement rénové avec double vitrage et parquets authentiques en 2024. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour lumineux de 23 m² exposé nord-ouest avec balconnet ; - Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec plaques induction, hotte et four ; - Deux chambres confortables, dont une de 12,60 m² et l'autre de 9,22 m² ; - Une salle d'eau moderne avec WC suspendu et sèche-serviettes ; - Un espace bureau cosy de 5,59 m² ; - Une buanderie pratique de 4 m² sur le palier avec branchements machine, ballon d'eau chaude de 2024 et fenêtre oscillo-battante en double vitrage. Un grenier de 7,29 m² est inclus également avec le bien. Système de chauffage et eau chaude tout électrique. La taxe foncière annuelle est de 518,44 €. Situé dans le coeur de Nantes, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et cafés. Les écoles réputées du quartier sont facilement accessibles. Pour vos déplacements, les transports en communs sont à proximité avec les lignes de tram 1,2, 3 et plusieurs lignes de bus desservant les autres quartiers. Le bien est soumis au statut de copropriété et comprend 9 lots principaux. Les charges de copropriété s'élèvent à 306 € par trimestre. L'immeuble est bien entretenu, avec des parties communes propres. Deux portes d'entrée d'immeuble sécurisées avec code ont été installées en 2023. Des travaux pour l'installation d'un interphone connecté ont déjà été votés. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 48 m²
  • Surface carrez : 48 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Nord/Ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 9
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 224 €

A propos du prix de cet appartement

  • 200 000 € (soit 4 167 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : b3a6c1
Hosman

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  • Photos
  • Carte
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Photo appartement à vendre à Nantes (44000) N° 1
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