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appartement 3 pièces 75 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 3 pièces 75 m² Nantes (44000)
294 500 €

Appartement 3 pièces Nantes (44000)

Au sein d'une copropriété de 2019, situé au 11ème étage, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare et d'une vue extrêmement privilégiée. Son atout majeur, son jardin d'hiver / terrasse disponible toute l'année qui participe à l'agrément d'un espace à vivre idéal pour se détendre en toute tranquillité. Avec son grand dégagement avec placard vestiaire en guise d'entrée, vous accèderez directement à la pièce maitresse de l'appartement, lumineuse, avec cuisine ouverte et aménagée, véritable espace convivial et chaleureux. L'espace nuit est distinct et se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et d'un WC indépendant. D'une superficie de 75 m², ce bien moderne et fonctionnel est idéal pour de futurs propriétaires à la recherche d'un cocon urbain. 2ème atout majeur, son bilan énergétique garantit un bien parfaitement économe. Proche des commerces, restaurants, des écoles et des transports en commun mais surtout de la Gare Sud, il séduit par sa facilité d'accès et sa proximité avec les services essentiels. Le bien est vendu avec une place de parking. Les futurs résidents seront assurés de profiter d'un cadre moderne, sécurisé et bien entretenu. Prenez contact pour organiser votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Etage
  • 11e étage
Environnement
  • Quartier : Gare Sud
Etat
  • Construit en 2019
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 370 et 550 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 76 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 140
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 294 500 € (soit 3 927 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1393198
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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