Iad France - Christele Coicaud (06 08 12 01 40) vous propose : Centre de Nantes – Charme et rénovation contemporaine dans un écrin XVIIIe Au cOEur d’un immeuble de caractère, cet élégant appartement de 91,60 m² (88 m² loi Carrez) a été entièrement rénové en respectant son authenticité. Parquets en bois massif, moulures et cheminée en marbre y dialoguent avec des aménagements contemporains. L'entrée, habillée par des carreaux de ciment, instaure une atmosphère chaleureuse et authentique. La lumineuse pièce de réception, avec ses parquets d’époque, s’ouvre sur un balcon de 3,40 m², offrant une vue dégagée et une belle exposition. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, associe esthétique et praticité. Un espace buanderie peut être aménagé selon vos besoins. Côté nuit, deux chambres paisibles, tournées vers la cour intérieure, assurent une tranquillité totale. L’une d’elles dispose d’un dressing. Un espace polyvalent, éclairé par une verrière ouvrant sur le salon, offre de nombreuses possibilités : bureau, coin télétravail, bibliothèque, ou salle à manger. La salle d’eau, récemment rénovée, se distingue par un style épuré et design, alliant confort et élégance. Les atouts supplémentaires : un grenier spacieux, une cave voûtée idéale pour le stockage, et un débarras pratique sur le palier. Ce bien rare, idéalement situé en plein cOEur de Nantes et proche de toutes les commodités, mérite toute votre attention. Particuliers et professionnels. À découvrir sans attendre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud EI (ID 34278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Parquet

Bien de caractère

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Interphone