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appartement 3 pièces 85 m2 à vendre à Nantes (44100)
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Vente appartement 3 pièces 85 m² Nantes (44100)
332 000 €

Appartement 3 pièces Nantes (44100)

Iad France - Ginette Porhel (06 27 82 04 13) vous propose : Vous souhaitez profiter du centre ville au calme ? Voici le bien idéal pour vous ! Dans un bel immeuble type Haussmannien très bien entretenu à proximité de Graslin, passez l'entrée sécurisée par un interphone, et vous découvrirez une agréable cour intérieure. Cet appartement situé au 4ème étage vous offre une belle pièce de vie de 28 m² environ avec cheminée, parquet et moulures. Une cuisine équipée et aménagée refaite en 2021 avec grands plans de travail en bois massif et tommettes au sol. Une grande chambre de 16 m² environ et un bureau de 8,75 m² environ utilisé en 2ème chambre. Une salle de bain avec cabine de douche de 8 m² environ. Une cave et un grenier complètent ce bien. Vous trouverez également un local à vélos dans la copropriété. Travaux de copropriété prévus validés et à la charge du vendeur. Accès facile : Tram 1 Chantiers Navals, C1, C3 Tous les commerces à proximité ( Supermarchés, boulangeries, épiceries, boucheries, restaurants). L'appartement vous attend pour une visite sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83 € par mois (soit 996 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginette Porhel EI (ID 39363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 495 et 2 023 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 495 et 2 023 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 261 kWh/m².an 56* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 56 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 1
  • Moyenne de la quote-part (an) : 996 €

A propos du prix de cet appartement

  • 332 000 € (soit 3 906 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1595862
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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