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appartement 3 pièces 54 m2 à vendre à Nantes (44100)
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Vente appartement 3 pièces 54 m² Nantes (44100)
233 000 €
-4.51 %

Appartement 3 pièces Nantes (44100)

Iad France - Stéphane Geffroy (06 66 58 27 00) vous propose : Dans le quartier très prisé Zola-Procé à Nantes, bel appartement T3 lumineux de 54 m² habitable, orienté sud-est, avec garage et cave. Idéalement situé au 3ème étage, vues dégagées, sans vis-à-vis, dans une petite copropriété. L’appartement se compose d’une entrée distribuant un salon-séjour, une cuisine équipée avec un cellier attenant, 2 chambres, belle salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé. Le bien possède un garage boxé et une cave. Menuiseries doubles vitrages, volets roulants électriques dans toutes les pièces, chauffage gaz individuel, parquets au sol dans les chambres et le séjour. Idéal investisseur avec loyer estimé aux environs de 800 € mensuel CC. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : proche des commerces et du marché de la place Zola, des espaces verts pour des moments de détente en plein air (Parc de Procé à 300 m) et des transports en commun (arrêt ligne 10 devant, lignes C3, C6,23 et 11 à 300 m). Tous les établissements scolaires sont à proximité immédiate. Ne manquez pas cette belle opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.67 € par mois (soit 1280 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 202 et GES F indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Geffroy EI (ID 69936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 54 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1966
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 11
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 280 €

A propos du prix de cet appartement

  • 233 000 € (soit 4 315 € / m²)
    -4.51 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.51 % (-11 000 €) depuis le début de sa diffusion le 21 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1604148
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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