Hosman vous propose à la vente ce charmant T3 de 56,63 m² Carrez (66,48 m² au sol), situé Rue Amiral du Chaffault à Nantes. Cet appartement se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble calme, offrant une pièce de vie traversante, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : Un spacieux séjour de 30,18 m² exposé sud-est; Une cuisine ouverte, exposée nord-ouest, équipée, avec tous les éléments qui restent en place; Une grande chambre avec dressing de 12,92 m²; Une chambre d'enfant ou bureau de 7,09 m² (9,82 m² au sol); Une salle d'eau rénovée en 2020 avec rangement et sèche-serviette; Des toilettes séparées. Une cave, située dans la cour, fait également partie de ce bien et peut servir de de local à vélos. Le système de chauffage est individuel électrique et le système d'eau chaude est électrique. DPE C grâce aux nombreux travaux réalisés (isolation, changement du ballon d'eau chaude, changement du tableau électrique, installation d'une VMC double flux) La taxe foncière annuelle est de 924 €. Situé dans un quartier calme de Nantes proche de la place Mellinet, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités et aux transports en commun. Les lignes de bus C1,23, C3,11 et la ligne de tramway 1 sont accessibles à pied, offrant une connexion rapide au centre-ville et aux différents quartiers de Nantes. Le bien est soumis au statut de copropriété. Petite copropriété bien entretenue. Les charges s'élèvent à 300€ par trimestre et comprennent : l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²

Surface carrez : 56 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : Sud/Est