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appartement 3 pièces 69 m2 à vendre à Nantes (44100)
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Vente appartement 3 pièces 69 m² Nantes (44100)
259 000 €

Appartement 3 pièces Nantes (44100)

Iad france - delphine despres (07 66 80 83 20) vous propose : sous offre - appartement trois-pièces lumineux, avec terrasse et vue sur le parc de procé. Cet appartement de 69 m², au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée de 2016 avec ascenseur, jouit d’un environnement idéal et se situe juste en face du magnifique parc de procé. La grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte donne sur une belle terrasse avec un panorama direct sur le parc, lieu de prédilection des amateurs de verdure et de running. Les deux chambres, à l’arrière, bénéficie du calme et de la vue sur le jardin de la copropriété. Entrée avec placards, salle d’eau et wc séparés complètent l’ensemble. L’appartement, en bon état, ne nécessite aucun travaux. Atouts supplémentaires : •cellier privatif. •place de parking sécurisée. •proche des commodités et transports en commun à pied (bus c3, c6, lignes 10 et 54 à proximité). •résidence récente (2016) avec ascenseur. •environnement verdoyant. •aucun vis-à-vis. Baigné de lumière naturelle, cet appartement est parfait pour profiter de la nature tout en étant proche du centre-ville. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 112 € par mois (soit 1344 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 76 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle delphine despres ei (id 30436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 69 m²
Etage
  • 2e étage
Etat
  • Construit en 2016
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 570 et 820 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 76 kWh/m².an 14* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 14 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 54
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 344 €

A propos du prix de cet appartement

  • 259 000 € (soit 3 754 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1624794
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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