Splendide T3 proche du Palais de Justice - Balcon vue Loire dans un immeuble de standing - 9 rue Louise Weiss à Nantes 44200 Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Dans une résidence de standing (2009), au deuxième étage avec ascenseur, superbe appartement 3 pièces en parfait état d'environ 74 m². L'appartement se compose d'une entrée s'ouvrant sur une belle pièce principale de 38 m² orientée Ouest avec cuisine ouverte, un dégagement avec placards desservant deux chambres également avec placards, une salle de bain et des wc séparés. Balcon plein Ouest avec vue Loire (latérale) et parking privatif en sous-sol. Les + du bien : - Localisation idéale; au pied du Palais de Justice et des bords de Loire - Copropriété saine et parfaitement entretenue (avec ascenseur) - Appartement spacieux, lumineux, aux belles prestations - Excellentes performances énergétiques - Un balcon vue Loire et parking privatif; des atouts rares dans ce secteur À noter : - Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques - Taxe foncière : 1.354euros / an - Charges courantes annuelles : 1.320euros / an - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 97 lots principaux - Appartement n°116. Quote-part : 90 / 10.000e - Parking n°83. Quote-part 5 / 10.000e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 155 (C) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 4 (A) - Coût de l'énergie max / min : 740euros / 1.030euros - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 350.000 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19.000 euros, représentant un total de 369.000 euros (Honoraires Agence Inclus) soit 5,42% du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Standing

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 4 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Digicode