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appartement 3 pièces 61 m2 à vendre à Nantes (44200)
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Vente appartement 3 pièces 61 m² Nantes (44200)
210 500 €

Appartement 3 pièces Nantes (44200)

Iad France - Maëlle Batard (06 75 84 73 90) vous propose : EN EXCLUSIVITE Venez découvrir ce charmant T3 rénové de 61 m² environ, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur. Idéalement situé dans le quartier Mauvoisins à Nantes, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique à ses futurs propriétaires. Il se compose de deux chambres dont une avec un grand dressing aménagé, une salle d'eau et des toilettes séparés. L'espace de vie traversant, orienté d'Est en Ouest, vous apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et bénéficie d'un séchoir attenant. L'appartement a été rénové avec goût pour offrir un intérieur moderne et agréable à vivre avec un système de chauffage individuel au gaz. Vous bénéficiez des avantages d'un garage, d'une grande cave de 10 m² et des services d'un gardien qui assure la tranquillité des résidents. De plus, l'installation de la fibre optique vous permettra de profiter d'une connexion internet rapide et performante. Situé à proximité de tous les commerces, services et transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour faciliter votre quotidien. Vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en appréciant la tranquillité de votre logement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien rénové, bien situé et offrant de belles perspectives d'emménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98 € par mois (soit 1176 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëlle Batard EI (ID 35360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 814 745 030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 61 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1960
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 280 et 1 770 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 226 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 274
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 176 €

A propos du prix de cet appartement

  • 210 500 € (soit 3 451 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1629731
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
  • Carte
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