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appartement 3 pièces 62 m2 à vendre à Nantes (44200)
9
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Vente appartement 3 pièces 62 m² Nantes (44200)
228 000 €

Appartement 3 pièces Nantes (44200)

Situé dans le quartier Mangin-République et proche du futur CHU, ce duplex, entièrement rénové en 2024, offre un cadre de vie alliant charme et modernité. Installé au troisième et dernier étage d’un petit immeuble de neuf logements, il séduira par sa luminosité et son calme. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie avec vue sur la Loire, puis vous découvrirez, une chambre avec salle de bain. À l’étage, une mezzanine aménagée accueille une seconde chambre, également équipée de sa salle d'eau privative avec toilettes et un coin bureau. L’appartement bénéficie de nombreux rangements, et l'immeuble d’un espace dédié pour le stockage des vélos, parfait pour les déplacements doux dans la ville. À proximité des commerces, des transports et des berges de la Loire, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Visite virtuelle possible sur demande. Alors n'hésitez plus une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau compris) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 272 467 - Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel 06 84 39 31 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 882101).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 62 m²
  • Surface carrez : 49 m²
  • Surface du séjour : 24 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
  • Duplex
Environnement
  • Quartier : République
Etat
  • Construit en 1994
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 9
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 228 000 € (soit 3 677 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 815 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340933503373
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 62 m2 à vendre à Nantes (44200)
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