Iad France - Alain Noirjean (06 78 95 65 40) vous propose : T3 à La Beaujoire, Nantes Est Découvrez cet appartement de 68 m² situé en rez-de-chaussée dans le quartier animé de La Beaujoire. Profitez d'un extérieur privatif d'environ 20 m², idéal pour vos moments de détente. Construit en 1996, Avec ses deux entrées indépendantes. L’appartement comprend une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, et des WC séparés. Les deux chambres et le lumineux séjour, grâce aux baies vitrées, ouvrent directement sur la terrasse et un charmant jardinet orienté à l'ouest, sans vis-à-vis. De nombreux rangements sont intégrés pour un espace optimisé. Une place de parking extérieure réservée aux résidents complète cette offre. Cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. À seulement 3 minutes du Tram ligne 1, il vous permettra de rejoindre la gare SNCF en 30 minutes, ainsi que d'accéder facilement au bus 95. Les axes routiers N844 et N165 sont également à proximité. Avec ses prestations attractives et son prix compétitif, constitue un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Noirjean EI (ID 62975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 342950268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 15 m²
Etat: Construit en 1996
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.