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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Nantes (44300)
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Vente appartement 3 pièces 63 m² Nantes (44300)
239 900 €

Appartement 3 pièces Nantes (44300)

Situé dans le quartier de St Joseph de Porterie, entièrement parqueté, cet appartement orienté sud et ouest de 63 m², construit en 2014, offre un cadre de vie agréable et confortable à 200m des bords de l'Erdre. Traversant et bien agencé, vous disposerez d'une belle pièce vie prolongée par une terrasse loggia avec vue sur le bois Hue et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit distinct se compose de deux jolies chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec éclairage naturel et d'un WC séparé. Quartier ancien rénové, proche d'un véritable cœur de vie, cet appartement présente des atouts indéniables pour profiter d'un environnement verdoyant mais aussi des transports (bus 75, C6, tramway 1), des commerces et commodités et d'un accès facile à l'A11 en direction de la côte Atlantique. Proche des bords de l'Erdre, les résidents bénéficient d'un accès piéton ou cyclable jusqu'au centre de Nantes. Ce bien est proposé avec une place de parking sécurisée en sous-sol. Un local à vélos commun au sein de la résidence. Ne résistez pas à l'envie de le découvrir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 813 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 209 176.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Quartier : St Joseph de Porterie
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 2014
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 470 et 680 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 79 kWh/m².an 14* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 14 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 65
  • Moyenne de la quote-part (an) : 813 €

A propos du prix de cet appartement

  • 239 900 € (soit 3 808 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1334329
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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