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appartement 3 pièces 65 m2 à vendre à Nantes (44300)
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Vente appartement 3 pièces 65 m² Nantes (44300)
260 000 €

Appartement 3 pièces Nantes (44300)

Hosman vous propose ce bel appartement T3 de 65 m² Carrez, situé quartier Pont de la Tortière à Nantes. Vous serez à proximité immédiate à pied des bords de l'Erdre. L'appartement est situé au calme côté jardin au 2ème étage sur 4 (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée des années de 2001. Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré et sécurisé accessible à tous les occupants de la résidence. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : D'une entrée avec placard. D'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest avec une vue dégagée. D'une cuisine équipée et séparée. De deux chambres dont une avec placard. D'une salle de bain avec baignoire et meuble simple vasque. De toilettes séparées. L'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Les parties communes ont été rénovées en 2021. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude changé en 2020. La taxe foncière annuelle est de 1 200 €. Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 360 € et couvrent l'entretien des espaces verts et le ménage des parties communes. Les lignes de bus 10 et 23 sont au pied de l'immeuble. La ligne de bus C6 est à 6 minutes à pied. Accès au Navibus à 5 minutes à pied. Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarché. Le parc du Plessis Tison se trouve à 10 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 65 m²
  • Surface carrez : 65 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 6 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 440 €

A propos du prix de cet appartement

  • 260 000 € (soit 4 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 4b09d3
Hosman

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248 000 €
  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 65 m2 à vendre à Nantes (44300)
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