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appartement 3 pièces 68 m2 à vendre à Nantes (44300)
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Vente appartement 3 pièces 68 m² Nantes (44300)
234 500 €

Appartement 3 pièces Nantes (44300)

Iad France - Anaïs Chaillot (06 58 19 63 93) vous propose : NANTES 44300 - Proche ERDRE. Opportunité à Saisir - Magnifique Appartement T3 avec Balcon et Garage. Découvrez ce superbe appartement de type 3, situé au sein d'une résidence sécurisée et dans un parc arboré datant de 2000. Cet appartement en excellent état offre un cadre de vie confortable et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce à vivre, offrant une cuisine ouverte aménagée, un salon - séjour accueillant donnant sur le balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis sur la nature. La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une buanderie. La résidence sécurisée garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Un grand garage privatif vous permet de stationner facilement et en toute sécurité. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (ligne de tram 1 et C6) et des espaces verts. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie convivial et paisible, alliant dynamisme urbain et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108 € par mois (soit 1296 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Chaillot EI (ID 79718), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 68 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1999
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 780 et 1 100 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 183 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 173
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 296 €

A propos du prix de cet appartement

  • 234 500 € (soit 3 449 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1641619
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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