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appartement 3 pièces 69 m2 à vendre à Nantes (44300)
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Vente appartement 3 pièces 69 m² Nantes (44300)
260 000 €

Appartement 3 pièces Nantes (44300)

Hosman vous propose ce charmant appartement 3 pièces de 69 m² Carrez, situé impasse des Photinias à Nantes. Au 1er étage, d'une résidence sécurisée, ce bien traversant se distingue par un balcon de 9 m² exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur le parc. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement comprend : - Une entrée avec placard ; - Une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, équipée de volets roulants électriques ; - Une cuisine séparée, avec lave-vaisselle et plaques vitrocéramiques, et une arrière-cuisine avec branchement pour machine à laver ; - Une salle de bains avec meuble vasque et sèche-serviettes ; - Deux chambres avec placards intégrés ; - Des toilettes séparées. Une place de parking en sous-sol est incluse. Le système de chauffage est électrique avec radiateurs récemment changés. La taxe foncière annuelle est de 1 406 €. Situé au calme d'une copropriété entourée de verdure, l'appartement bénéficie d'un bon emplacement à proximité des commodités : écoles, commerces et parcs. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de bus 23 et C6 ainsi que la ligne 1 de tramway à quelques pas. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges trimestrielles sont de 384,50 euros. L'immeuble construit dans les années 2000 est bien entretenu. Il dispose de deux locaux à vélos et d'un accès sécurisé par portail. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 69 m²
  • Surface carrez : 69 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 9 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 536 €

A propos du prix de cet appartement

  • 260 000 € (soit 3 768 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 281795
Hosman

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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 69 m2 à vendre à Nantes (44300)
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