Iad France - Vanessa Ayora (06 58 28 79 19) vous propose : * Charmant Appartement de 78 m² avec Vue sur la Cathédrale de Narbonne - 2 chambres - Balcon - Ascenseur - Cave - Place de parking * Vous rêvez d'un cocon à Narbonne, alliant confort et praticité ? Laissez-vous séduire par cet appartement de 78 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée, au deuxième étage avec ascenseur, alliant confort et accessibilité à deux pas des commodités. Il se compose d’une entrée spacieuse et accueillante, prête à vous recevoir. Elle dessert un double salon-séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable sur la majestueuse cathédrale de Narbonne et une cuisine entièrement refaite avec goût, accompagnée d'une loggia charmante, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés. La partie nuit dessert deux chambres confortables et lumineuses, parfaites pour des nuits paisibles, une salle d’eau avec meuble vasque, une douche à l’italienne et un emplacement pour la machine à laver. Le toilette est indépendant. Un cellier vous permet de nombreux stockages avec les étagères en place. L’appartement est équipé de menuiseries double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Une cave pratique et une place de parking extérieur pour votre tranquillité. Les Points Forts à Ne Pas Manquer : * Vue Époustouflante : Profitez chaque jour d'une vue exceptionnelle sur la cathédrale depuis votre balcon. * Cuisine Moderne : Savourez les plaisirs d'une cuisine entièrement rénovée, prête à accueillir vos créations culinaires. * Emplacement Idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles, lycées et accès autoroute, facilitant votre quotidien. * Résidence Sécurisée : Vivez en toute quiétude dans un environnement sécurisé et bien entretenu. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145 € par mois (soit 1740 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Ayora EI (ID 22357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Vue imprenable
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 830 et 1 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.