Iad france - joelle garcia (06 88 75 14 06) vous propose : * narbonne secteur egassiairal - appartement t3 - garage - exterieur - rare * dans le secteur très prisé et calme egassiairal, à narbonne, découvrez cet appartement unique, idéal pour une famille ou un projet d’investissement. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots (syndic bénévole, très faibles charges), ce bien combine fonctionnalité et modularité : à l’étage : une entrée avec placard, une cuisine séparée donnant accès à un agréable espace extérieur avec barbecue, un salon-salle à manger lumineux avec terrasse, une chambre spacieuse, une salle de bain avec toilettes. Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d’eau, un garage attenant, un espace extérieur clôturé et sécurisé avec portail, pouvant accueillir une voiture ou être aménagé en espace détente. * les points forts double potentiel : parfait pour une famille ou pour créer un logement indépendant au rez-de-chaussée à louer. Petite copropriété avec faibles charges. Espaces extérieurs variés : terrasse, petit extérieur, espace sécurisé devant le garage. Emplacement privilégié dans un secteur recherché et paisible. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joelle garcia ei (id 44536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 30 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.